Boligpriser i Østjylland fortsætter opad – store forskelle mellem områder

Boligmarkedet i Østjylland viste fortsat stigende priser i 2025, viser tal fra Boligsiden.dk. Især kommunerne Randers, Syddjurs, Favrskov, Aarhus og Skanderborg oplevede prisstigninger på villaer og rækkehuse, mens Norddjurs holdt en mere stabil prisudvikling med kvadratmeterpriser omkring 7.500 kr.

Prisforskellene på tværs af Østjylland er store. De billigste områder har kvadratmeterpriser på omkring 2.500–3.000 kr., mens de dyreste dele, især Aarhus midtby og Aarhus Ø, ligger over 60.000 kr. Priserne afhænger af beliggenhed, infrastruktur og efterspørgsel, og selv inden for den samme kommune kan priserne variere betydeligt.

Syddjurs Kommune illustrerer forskellene: Ebeltoft sogn har høje priser, mens nabosognene Hyllested og Rosmus er markant billigere, selv om de også ligger tæt på kysten. Generelt gælder, at jo tættere man kommer på større byer og pendlerområder som Aarhus, desto højere priser. Dog er der enkelte undtagelser, hvor områder uden for bykernen har høje gennemsnitspriser, eksempelvis Skanderborg og Ry samt de omkringliggende sogne.

Statistikken viser også variation i handelsaktiviteten. Skanderborg sogn havde flest salg med 221 boliger solgt, mens Nimtofte og Balle på Djursland solgte under 10 huse. Det dyreste sted var Aarhus Domsogn med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 60.343 kr., mens billigste Rosmus Sogn solgte huse for 2.435 kr. pr. kvadratmeter.

Faktaboks

• Dyreste sogn: Aarhus Domsogn – 60.343 kr./kvm.
• Billigste sogn: Rosmus Sogn – 2.435 kr./kvm., gennemsnitlig huspris 566.000 kr.
• Største antal solgte boliger: Skanderborg Sogn – 221 huse
• Færreste solgte boliger: Nimtofte og Balle – under 10 huse
• Kommuner med størst prisstigning: Randers, Syddjurs, Favrskov, Aarhus, Skanderborg
• Kommune med stabil prisudvikling: Norddjurs – ca. 7.500 kr./kvm.
• Prisvariation Østjylland: 2.500–60.343 kr./kvm.